Cho thuê văn phòng Saigon Centre tại trung tâm thành phố

Saigon Centre là khu phức hợp cao ốc tọa lạc tại phố Lê Lợi, phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM trên diện tích 2 ha. Lợi thế của dự án này là giáp với 4 mặt tiền đường khu trung tâm Lê Lợi, Huỳnh Thúc Kháng, Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Pasteur.

Cho thuê văn phòng

Giai đoạn đầu của Saigon Centre đã hoàn thành năm 2006 cao 25 tầng, được đưa vào sử dụng với nhiều chức năng gồm cho thuê văn phòng cao cấp, khu bán lẻ, trung tâm kinh doanh và 89 căn hộ cao cấp cho thuê. Hiện nay tòa nhà này đã kín chỗ.

Diện tích cho thuê văn phòng: 150m2 – 314m2 – 323m2 – 400m2 – 523m2 – 704m2 – 927m2
Giá thuê: 33 USD/m2 (Giá có thể thay đổi theo thời gian)
Phí dịch vụ 6 USD/m2 + VAT.

Cho thuê nhà

Cho thuê góc 2 mặt tiền Cao, Phường 2, Quận 3. Diện tích cho thuê nhà 305 m2, kết cấu 1 trệt 1 lửng 3 lầu, giá cho thuê 22.000$/tháng.

Khu vực cho thuê nhà gần trung tâm trung tâm ăn uống, thời trang của thành phố. Phù hợp làm Ngân Hàng, Siêu thị, Nhà Hàng, cửa hàng thức ăn Nhanh, cafe….

Hãy liên hệ với chúng tôi để thuê được bất động sản tốt nhất:

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Thái Bình Dương

Hotline:   090 858 9911

Tel: 08.3844 9069     Fax: 08.3844 9066

Add:12/50 Đào Duy Anh, Phường 09, Phú Nhuận, Tp.Hồ Chí Minh

Website:www.diaocsaigon360.com

Email:info.thaibinhduong@yahoo.com.vn

Cho thuê nhà Nguyễn Trọng Tuyển – Q. Phú Nhuận

Cho thuê nhà Nguyễn Trọng Tuyển – Q. Phú Nhuận. Diện tích 9.1m ngang, 19 chiều dài, nở hậu 9.5m. bào gồm 1 hầm + 2 lầu + Sân thượng. Cho thuê dài hạn. DTSD: 178m2
Giá cho thuê nhà 5100 USD/tháng

Phù hợp với việc kinh doanh như : nhà hàng, quán cafe….; văn phòng,….

Cho thuê nhà

Saigon Centre là khu phức hợp cao ốc tọa lạc tại phố Lê Lợi, phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM trên diện tích 2 ha. Lợi thế của dự án này là giáp với 4 mặt tiền đường khu trung tâm Lê Lợi, Huỳnh Thúc Kháng, Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Pasteur.

Giai đoạn đầu của Saigon Centre đã hoàn thành năm 2006 cao 25 tầng, được đưa vào sử dụng với nhiều chức năng gồm cho thuê văn phòng cao cấp, khu bán lẻ, trung tâm kinh doanh và 89 căn hộ cao cấp cho thuê. Hiện nay tòa nhà này đã kín chỗ.

Cho thuê văn phòng

Diện tích cho thuê văn phòng : 150m2 – 314m2 – 323m2 – 400m2 – 523m2 – 704m2 – 927m2

Giá cho thuê văn phòng : 33 USD/m2 (Giá có thể thay đổi theo thời gian)

Phí dịch vụ 6 USD/m2 + VAT.

Hãy liên hệ với chúng tôi để thuê được văn phòng giá tốt nhất:

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Thái Bình Dương

Hotline:   090 858 9911

Tel: 08.3844 9069     Fax: 08.3844 9066

Add:12/50 Đào Duy Anh, Phường 09, Phú Nhuận, Tp.Hồ Chí Minh

Website:www.diaocsaigon360.com

Email:info.thaibinhduong@yahoo.com.vn

Cho thuê văn phòng Petrovietnam Tower trang thiết bị hiện đại

Petrovietnam Tower là cao ốc văn phòng cho thuê cao cấp, nằm ở vị trí đắc địa ở Tp.HCM. Tòa nhà gồm 2 khối, khối cao tầng và thấp tầng với chức năng đa dạng, có các phòng trưng bày, cafe và nhà hàng cao cấp tại tầng trệt.

Cho thuê văn phòng

Petrovietnam Tower được trang bị các thiết bị máy móc kỹ thuật hiện đại, hệ thống camera được trang bị khắp nơi bên trong tòa nhà.

Tòa nhà được bảo vệ giám sát chặt chẽ 24/24 tại phòng điều khiển trung tâm, đảm bảo an ninh cho khách hàng thuê văn phòng.

Diện tích sử dụng cho thuê văn phòng của Petrovietnam Tower là 16.000 m2 đã được cho thuê hết với tổng cộng 36 khách hàng, trong đó, 70% diện tích cho thuê văn phòng là các doanh nghiệp thuộc ngành dầu khí, diện tích còn lại là các công ty bên ngoài ngành, trong đó có nhiều tập đoàn nổi tiếng như Microsoft, Ngân hàng ChinaTrust, Mercedes Benz, Qatar Airline, Công ty JTI Vietnam, Acer Việt Nam.Diện tích cho thuê văn phòng : 90m2 – 360m2

Giá thuê: 33 USD/m2 (Giá có thể thay đổi theo thời gian). Phí dịch vụ 4 USD/m2 + VAT.

Cho thuê gấp mặt tiền Bạch Đằng ,Quận Bình Thạch. Diện tích cho thuê nhà : 7.3 m x 9 m, Trệt – 1 lầu . Giá cho thuê nhà 27 triệu/tháng, Đặt cọc 3 tháng, thanh toán từng tháng/lần.

Cho thuê nhà

Khu vực cho thuê nhà nằm trên mặt tiền Đường Bạch Đằng, gần ngã tư hàng xanh, nằm trong khu vực dân cư đông đúc. Có mật độ khách hàng đông đúc. Phù hợp làm trường học,ngân hàng, nhà hàng, cafe, thức ăn nhanh,…

Hãy liên hệ với chúng tôi để thuê được bất động sản tốt nhất:

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Thái Bình Dương

Hotline:  090 858 9911

Tel: 08.3844 9069     Fax: 08.3844 9066

Add:12/50 Đào Duy Anh, Phường 09, Phú Nhuận, Tp.Hồ Chí Minh

Website:www.diaocsaigon360.com

Email:info.thaibinhduong@yahoo.com.vn

Cho thuê biệt thự làm văn phòng, nhà ở, nhà hàng...

Cần cho thuê biệt thự mặt tiền phường 7, Quận Phú Nhuận. Diện tích 10m x 30 m, trệt lửng 1 lầu. Giá cho thuê biệt thự 45 triệu/tháng.

Cho thuê biệt thự

Khu vực cho thuê biệt thự sát trung tâm quận Phú Nhuận, gần chợ, siêu thị Co-op Mart, tập trung nhiều văn phòng. Phù hợp làm nhà trẻ, văn phòng, nhà ở., Nhà hàng…

Ngoài ra cần cho thuê nhà góc 2 mặt tiền Nguyễn Trãi, Phường Bến Thành, quận 1.Diện tích cho thuê nhà 281m2, giá cho thuê 14.000$/tháng.

Cho thuê nhà

Khu vực cho thuê nhà gần trung tâm 1, trung tâm mua sắm, chợ, khu dân cư đông đúc, nằm trên tuyến đường trọng điểm cửa Quận 1. Phù hợp làm Ngân Hàng, Siêu thị, Nhà Hàng, cửa hàng thức ăn Nhanh, cafe….

Hãy liên hệ với chúng tôi để thuê được bất động sản tốt nhất:

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Thái Bình Dương

Hotline:   090 858 9911

Tel: 08.3844 9069     Fax: 08.3844 9066

Add:12/50 Đào Duy Anh, Phường 09, Phú Nhuận, Tp.Hồ Chí Minh

Website:www.diaocsaigon360.com

Email:info.thaibinhduong@yahoo.com.vn

Cho thuê căn hộ Fideco RiverView giá rẻ

Fideco Riverview thuộc phường Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM là cao ốc cho thuê căn hộ 15 tầng không kể tầng hầm. Cao ốc được thiết kế hiện đại và mang tính thẩm mỹ cao, kết hợp hài hòa với cảnh quan, môi trường xung quanh.

Cho thuê căn hộ

Với các trang thiết bị nội, ngoại thất cao cấp, đảm bảo các tiêu chuẩn về hệ thống PCCC, vệ sinh môi trường, hệ thống an ninh 24/24 … và đầy đủ các tiện ích công cộng tuyệt vời bao gồm thương mại dịch vụ, phòng tập thể dục, nhà giữ trẻ, khuôn viên sân cảnh rộng rãi thoáng mát và sinh động.

Căn hộ lầu 7, diện tích 140m2, thiết kế 3 phòng ngủ, trang thiết bị cao cấp sang trọng, mới.
Giá  cho thuê căn hộ 1400$/tháng.

Cho thuê nhà căn hẻm 283 Cách Mạng Tháng 8 ,Quận10. Diện tích cho thuê nhà : 5.5 m x 15 m, Trệt – 2 lầu . Giá cho thuê nhà 28.000.000VNĐ/tháng, Đặt cọc 3 tháng, thanh toán 1 tháng/lần.

Cho thuê nhà

Mặt tiền hẻm 283 CMT8, khu an ninh, tập trung nhiều văn phòng,..  Cách đường CMT8 chỉ 20m.. Có mật độ khách hàng đông đúc. Phù hợp để ở, làm văn phòng,…

Hãy liên hệ với chúng tôi để thuê được bất động sản tốt nhất:

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Thái Bình Dương

Hotline:  090 858 9911

Tel: 08.3844 9069     Fax: 08.3844 9066

Add:12/50 Đào Duy Anh, Phường 09, Phú Nhuận, Tp.Hồ Chí Minh

Website:www.diaocsaigon360.com

Email:info.thaibinhduong@yahoo.com.vn

Doanh nghiệp cho thuê căn hộ vẫn tiếp tục leo dốc ngược

Các doanh nghiệp BĐS vẫn đang xoay xở để tồn tại để leo con đường phía trước đang dốc ngược. Sức cầu về căn hộ vẫn chưa tăng như kỳ vọng. Trong khi đó, Bộ Xây dựng tiếp tục có những đề xuất nhằm ứng cứu thị trường…

Bộ Xây dựng có giúp kích được cầu?

Từ khi thị trường bất động sản đóng băng, những nỗ lực của Bộ Xây dựng là rất đáng ghi nhận, dù những giải pháp đề ra mang tính chữa cháy nhiều hơn là hướng tới những mục tiêu dài hạn.

Khi thị trường lên cơn sốt, những giải pháp của Bộ Xây dựng đưa ra nhằm hạ nhiệt những cái đầu nóng đừng đổ xô vào bất động sản đã không thu được kết quả; nay khi mọi thứ gần như bất động, những giải pháp nhằm kích cầu của Bộ này dường như cũng sẽ chẳng ảnh hưởng đến thị trường...

Lần này, những đề xuất của Bộ Xây dựng nhằm phá băng thị trường sẽ tác động đến cả người mua cuối cùng lẫn doanh nghiệp bất động sản, tức là tác động đến cả cung và cầu căn hộ. Theo đó, các cơ quan có thẩm quyền cần tiếp tục nghiên cứu khoanh nợ, giãn thời hạn trả nợ đối với các doanh nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng, xây lắp, các chủ đầu tư xây dựng nhà ở để bán nhưng đang trong quá trình xây dựng.

Đồng thời, kiến nghị ban hành quy định giảm 50% thuế giá trị gia tăng đối với các hộ gia đình, cá nhân khi mua nhà ở chung cư thương mại bình dân (diện tích căn hộ nhỏ hơn 90m2, giá bán dưới 20 triệu đồng/m2) và mua lần đầu để ở.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng đề nghị các cơ quan chức năng cần có lộ trình giảm lãi suất cho vay, cải cách các thủ tục cho vay, nới lỏng chính sách tín dụng đối với các doanh nghiệp bất động sản trong thời gian tới để các đơn vị này dễ dàng tiếp cận các nguồn vốn hơn. Với tình hình hàng tồn kho ngày càng nhiều, có thể nói hầu hết các doanh nghiệp bất động sản đang bị “nợ đè”, không có tiền đâu để trả lãi vay chứ chưa nói đến trả nợ gốc.

Chính vì vậy, trước khi tiếp cận với các khoản vay mới cho những dự án tiềm năng, các doanh nghiệp cần được cơ cấu lại các khoản nợ, giãn nợ hoặc khoanh nợ. Những đề xuất ấy được đưa ra trong bối cảnh thị trường bất động sản đang gần như tê liệt hơn một năm qua. Hoạt động đầu tư - đầu cơ hầu như không còn, trong khi người có nhu cầu thực tỏ ra rất dè dặt.

Tất cả các phân khúc đều xuống dần đều và giá cũng giảm tương ứng. Dù từng thời điểm cũng có những phân khúc lóe sáng, nhưng nhìn chung, từ sự tê liệt của phân khúc căn hộ cao cấp, các phân khúc khác như căn hộ trung cấp, giá rẻ, đất nền, nhà phố… đều lần lượt im ắng. Sự sụt giảm còn lan sang cả phân khúc cho thuê văn phòng, trung tâm thương mại...

Và dĩ nhiên, khi “đầu ra” căn hộ, nhà ở… bế tắc, hàng loạt ngành sản xuất, dịch vụ liên quan đến xây dựng cũng lâm vào khốn khó. Từ tháng 4-2011 - thời điểm bắt đầu chính sách thắt chặt tiền tệ của Ngân hàng Nhà nước - đến nay, hàng loạt các doanh nghiệp sản xuất các mặt hàng vật liệu xây dựng rơi vào tình trạng hàng tồn kho chất đống, phải thu hẹp quy mô sản xuất. Số lượng gạch ốp lát tồn kho lên đến 60 triệu m2, dù hàng chục dây chuyền sản xuất đã không hoạt động thời gian qua.

Lượng tồn kho xi măng và thép xây dựng giảm so với mấy tháng trước nhưng không phải nhờ tiêu thụ tăng mà bởi nhiều nhà máy đã cắt giảm sản lượng. Hiện lượng xi măng tồn kho khoảng 2 triệu tấn, thép xây dựng tồn kho tính đến hết tháng 8 là khoảng 316 ngàn tấn.

Tám tháng đầu năm, sản lượng thép xây dựng giảm 10,2% so với cùng kỳ năm 2011, khai thác đá, cát, sỏi, đất sét, cao lanh giảm 21,8%, sản xuất bê tông và các sản phẩm từ xi măng giảm 12,9%,… Kính tấm tiêu thụ cũng giảm khoảng 30% so với cùng kỳ năm 2011 và hiện ba phần tư số lò kính cán in hoa đã dừng sản xuất.Với một sự ngưng trệ toàn diện như vậy, xem ra những đề xuất của Bộ Xây dựng (chưa chắc được thực hiện) khó thể giúp được thị trường bớt u ám.

Nhọc nhằn hướng cho thuê căn hộ

Trên hành trình leo ngược dốc, nhiều doanh nghiệp đã có những hướng đi mangtính đột phá, mà một trong số đó chính là hướng đến phân khúc cho thuê căn hộ giá rẻ. Nếu dự án Bee Home (quận Tân Bình,Tp.HCM) có tiến độ như dự kiến thì cuối năm nay, thị trường sẽ có một dự án nhà ở cho thuê thuộc phân khúc giá rẻ.

Bee Home là dự án cho thuê căn hộ với 318 căn hộ có diện tích từ 30 - 65m2, giá thuê bình quân mỗi tháng cho căn hộ 30m2 là khoảng 2,2 triệu đồng và căn hộ 65m2 khoảng 5 triệu đồng chưa kể các loại phí như phí quản lý, phí giữ xe. Chủ đầu tư đang tiếp tục triển khai dự án Bee Home 2 với 256 căn hộ cho thuê trên đường Phạm Văn Chiêu, quận Gò Vấp và sẽ hoàn thành vào cuối năm 2013. Thời gian sẽ trả lời hướng đi mới này có thành công hay không.

Dù trên lý thuyết, đây là một phân khúc tiềm năng vì số người có nhu cầu thuê nhà ở các thành phố là rất lớn, nhưng thực tế họ có bỏ ra chừng đó tiền để thuê một căn hộ hay không lại là chuyện khác. Vì lý do này mà trước đây, phân khúc cho thuê căn hộ tại các đô thị lớn không dành cho đối tượng bình dân mà cho đối tượng thuê là người nước ngoài.

Nhiều nhà đầu tư cá nhân mua căn hộ cao cấp là để phục vụ mục đích này. Các doanh nghiệp trong nước cũng ít quan tâm đến việc xây căn hộ cho thuê, nhường sân chơi cho những thương hiệu nước ngoài. Có thể thấy, với mức lãi suất đi vay 15%/tháng như hiện nay, khó doanh nghiệp nào có thể dùng vốn vay để đầu tư vào loại hình cho thuê nhà giá rẻ này, bởi tiền thu được từ cho thuê chưa chắc đủ tiền trả lãi ngân hàng chứ đừng nói đến có lãi.

Chỉ với những doanh nghiệp sẵn quỹ đất và không dùng vốn vay để xây dựng thì đây mới là cách để xoay xở tìm lối ra trong thời buổi khó khăn, khi các phân khúc khác chưa sáng sủa. Có thể sau một thời gian cho thuê nhà, khi thị trường hồi phục, doanh nghiệp sẽ phát triển dự án sang một hướng khác.

Sự xoay xở của một vài doanh nghiệp cũng là một lời nhắc nhở dành cho các cơ quan chức năng. Để khuyến khích ngày càng nhiều doanh nghiệp tham gia vào lĩnh vực xây nhà ở cho thuê, cho người thu nhập thấp có nhà (thuê) để ở, Nhà nước nên có những chính sách giúp sức cho doanh nghiệp, và cũng để góp phần hạ giá thuê xuống, cho phù hợp hơn với đối tượng có thu nhập thấp. Có thể là miễn tiền sử dụng đất đối với các dự án xây nhà cho thuê giá rẻ, hoặc giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp và hỗ trợ lãi suất cho vay trung và dài hạn. Cũng cần nhắc lại là từ tháng 5, Bộ Xây dựng đã cóđề xuất nên có một số ưu đãi cho các doanh nghiệp xây dựng nhà ở cho thuê như trên, nhưng chưa được đáp ứng.

Leonardo DiCaprio đem dinh thự 6 triệu USD cho thuê

Chàng Jack Dawson của "Titanic" đã quyết định phải cho thuê nhà bớt vì không muốn nó rơi vào trạng thái bỏ hoang quá lâu.

 Leonardo DiCaprio nổi tiếng là dân chơi sành điệu ở Hollywood. Thế nên không chỉ trang phục, xe cộ... của anh chàng được người ta chú ý mà tới cả các dinh thự riêng cũng không nằm ngoài tầm ngắm của dư luận. Leo là một trong số ít các ngôi sao biết cách đầu tư vào bất động sản. Anh sở hữu nhiều tư dinh và căn hộ cao cấp ở khắp nơi trên thế giới nhưng trước tình trạng bất động sản toàn cầu đóng băng, Leo cũng gặp không ít khó khăn.

Đó chính là lý do khiến nam diễn viên của Titanic quyết định cho thuê nhà mà mình đang sở hữu. Căn nhà nhìn thẳng ra biển ở Malibu từng được Leo mua với giá 6 triệu USD năm 2002. Rộng tới 250m vuông, căn nhà này có 4 phòng ngủ chính, 2 phòng ngủ dành cho khách. Bên cạnh đó, phòng tập gym, khu vực xem phim, nghe nhạc... và cả văn phòng làm việc thông minh đều có mặt trong khoảng không gian riêng tư này.

Hiện tại, Leonardo DiCaprio đang muốn cho thuê nhà với giá rơi vào khoảng 75 ngàn đôla/tháng (tương đương với 1.5 tỷ đồng). Và tất nhiên, anh chàng cũng có những yêu sách riêng. Người thuê phải ký hợp đồng ít nhất là sáu tháng. Tuy nhiên, theo một số website bất động sản có tiếng ở Mỹ thì cái giá mà Leo đưa ra... khá chát. Nhiều nguồn tin còn khẳng định giá này cao gấp đôi, hoặc thậm chí là gấp ba mặt bằng giá cho thuê nhà chung. Dẫu vậy, để được ngủ trên chiếc giường mà tài tử số 1 thế giới từng nằm thì bạn cũng phải trả một cái giá khác chứ!

Một vài hình ảnh về căn nhà ở Malibu mà Leonardo DiCaprio đang muốn cho thuê:

Phòng "truyền thông" là nơi Leo trang bị đầy đủ các thiết bị nghe nhìn cao cấp nhất. Ở đây, bạn sẽ có cảm giác như đang ở trong một rạp chiếu phim mini với các thiết bị âm thanh và màn hình cực chuẩn.

 

Cho thuê biệt thự trung tâm quận Phú Nhuận

Cần cho thuê biệt thự thự góc Mặt tiền Đường số,Phường 7,  Quận Phú Nhuận. Diện tích cho thuê biệt thự 10m x 30 m, trệt lửng 1 lầu. Giá cho thuê 45 triệu/tháng.

Khu vực cho thuê biệt thự ngay trung tâm quận Phú Nhuận, gần chợ, siêu thị Co-op Mart, tập trung nhiều văn phòng. Phù hợp làm nhà trẻ, văn phòng, nhà ở., Nhà hàng…

Cho thuê biệt thự

Cho thuê căn hộ Cao Cấp the EverRich toạ lạc mặt tiền 3/2 – Lê đại hành. DT: 114 m2, 01 phòng khách, 02 phòng ngủ, 02WC, đầy đủ nội thất (giường, tủ âm tường, sàn gỗ, sofa, bếp, tivi LCD, máy lạnh, nước nóng, tủ lạnh, máy giặt, máy hút mùi).

Nhiều tiện ích cao cấp: bảo vệ 24/24, hồ bơi, nhà hàng, sthi LOTTE, PAKSON, phòng gym, khu mua sắm sầm uất.Giá cho thuê căn hộ là 900 usd/tháng.

Cho thuê căn hộ Him Lam Nam Khánh , đường Tạ Quang Bửu, F5 , Q.8, gần UBNN Q.8 , cách trung tâm Q.5 5’ ,cách trung tâm chợ Bến Thành 10’ xe máy. DT 88m2 : 2 Pngủ ,2 wc , 1 Pkhách, bếp, đầy đủ nội thất (máy lạnh,tủ lạnh,tivi…) không gian thoáng mát -yên tĩnh

Giá cho thuê : 9triệu / tháng.

Hãy liên hệ với chúng tôi để thuê được bất động sản tốt nhất:

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Thái Bình Dương

Hotline:  090 858 9911

Tel: 08.3844 9069     Fax: 08.3844 9066

Add:12/50 Đào Duy Anh, Phường 09, Phú Nhuận, Tp.Hồ Chí Minh

Website:www.diaocsaigon360.com

Email:info.thaibinhduong@yahoo.com.vn

Cho thuê văn phòng Sun Wah Tower giá hấp dẫn

SunWah Tower toà lạc trên trục đường chính Nguyễn Huệ ngay trung tâm TP. Hồ Chí Minh. Sun WahTower toà nhà 21 tầng với tổng diện tích cho thuê văn phòng hạng A 14.943 m² .Diện tích mặt sàn 954 m².Diện tích cho thuê văn phòng: 146m2 – 191m2 – 250m2 – 300m2 – 433m2 – 541m2 – 640m2. Giá thuê: 32 USD/m2 ( Giá có thể thay đổi theo thời gian)Phí dịch vụ 6 USD/m2 +  VAT.

Cho thuê văn phòng

Petrovietnam Tower là cao ốc văn phòng cho thuê cao cấp, nằm ở vị trí đắc địa ở Tp.HCM. Tòa nhà gồm 2 khối, khối cao tầng và thấp tầng với chức năng đa dạng, có các phòng trưng bày, cafe và nhà hàng cao cấp tại tầng trệt.

Petrovietnam Tower được trang bị các thiết bị máy móc kỹ thuật hiện đại, hệ thống camera được trang bị khắp nơi bên trong tòa nhà.

Tòa nhà được bảo vệ giám sát chặt chẽ 24/24 tại phòng điều khiển trung tâm, đảm bảo an ninh cho khách hàng thuê văn phòng.

Diện tích sử dụng cho thuê văn phòng của Petrovietnam Tower là 16.000 m2 đã được cho thuê văn phòng hết với tổng cộng 36 khách hàng, trong đó, 70% diện tích thuê là các doanh nghiệp thuộc ngành dầu khí, diện tích còn lại là các công ty bên ngoài ngành, trong đó có nhiều tập đoàn nổi tiếng như Microsoft, Ngân hàng ChinaTrust, Mercedes Benz, Qatar Airline, Công ty JTI Vietnam, Acer Việt Nam.Diện tích cho thuê: 90m2 – 360m2. Giá thuê: 33 USD/m2 (Giá có thể thay đổi theo thời gian). Phí dịch vụ 4 USD/m2 + VAT.

Hãy liên hệ với chúng tôi để thuê được văn phòng giá tốt nhất:

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Thái Bình Dương

Hotline:  090 858 9911

Tel: 08.3844 9069     Fax: 08.3844 9066

Add:12/50 Đào Duy Anh, Phường 09, Phú Nhuận, Tp.Hồ Chí Minh

Website:www.diaocsaigon360.com

Email:info.thaibinhduong@yahoo.com.vn

Bộ Xây dựng tổ chức quản lý, cho thuê nhà ở công vụ

Bộ Xây dựng sẽ là đơn vị đầu mối tổ chức quản lý, bố trí cho thuê nhà ở công vụ của Chính phủ. Đây là đề xuất tại dự thảo Quyết định về quản lý, bố trí cho thuê nhà ở công vụ vừa được Bộ Xây dựng trình Chính phủ. 

Toàn bộ quỹ nhà ở công vụ do Văn phòng Chính phủ hiện đang quản lý sẽ được bàn giao cho Bộ Xây dựng để quản lý, cho thuê nhà với mục tiêu hoàn tất trong quý III năm nay. Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng sẽ triển khai đầu tư xây dựng mới hoặc mua để làm nhà ở công vụ theo chỉ đạo của Chính phủ. 

Cho thuê nhà

Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Nguyễn Trần Nam cho biết: Đầu năm nay, Chính phủ đã giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Tài chính, UBND thành phố Hà Nội xây dựng Quy chế quản lý khai thác và sử dụng quỹ nhà ở công vụ va mua 100 căn hộ làm nhà ở công vụ, trong đó có 30 căn đáp ứng yêu cầu sử dụng được ngay. Số nhà công vụ được lựa chọn mua gồm: 24 căn hộ của nhà chung cư CT1, khu đô thị Mỹ Đình, Mễ Trì và 76 căn hộ của nhà chung cư CT1-CT2, khu đô thị mới Yên Hoà. Ngoài ra, căn cứ nhu cầu thực tế về thuê nhà ở công vụ trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ nghiên cứu, đề xuất trình Thủ tướng Chính phủ cho phép tiếp tục xây dựng mới hoặc mua nhà ở làm nhà công vụ để cho thuê nhà phù hợp với nhu cầu trong từng giai đoạn cụ thể. 

Việc lựa chọn sẽ theo nguyên tắc: Nhà ở công vụ nằm trong khu nhà ở, khu đô thị, trong chung cư đang có đơn vị quản lý vận hành thì giao cho đơn vị đó quản lý vận hành; nhà ở công vụ nằm trong khu nhà ở, khu đô thị, trong chung cư chưa có đơn vị quản lý vận hành thì Bộ Xây dựng quyết định lựa chọn một trong số các doanh nghiệp đăng ký quản lý vận hành nhà ở công vụ đó. Việc giao doanh nghiệp quản lý vận hành nhà ở được thực hiện thông qua hợp đồng uỷ quyền được ký kết giữa Bộ Xây dựng với doanh nghiệp được lựa chọn. 

Theo Bộ Xây dựng, đối tượng được thuê nhà ở công vụ của Chính phủ gồm: cán bộ, công chức được điều động, luân chuyển công tác từ địa phương về làm việc tại các cơ quan Đảng, Nhà nước và các tổ chức chính trị - xã hội cấp Trung ương ở thành phố Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh có phụ cấp chức vụ từ 1,1 trở lên; Bí thư, Phó bí thư, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân, Chủ tịch Hội đồng nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương được điều động, luân chuyển công tác về làm việc tại các cơ quan Đảng, Nhà nước và các tổ chức chính trị - xã hội cấp Trung ương ở thành phố Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh (không phụ thuộc vào chức vụ được giao). Ngoài ra, các trường hợp khác sẽ do Thủ tướng Chính phủ quyết định. 

Tuy nhiên, các đối tượng đ ược thuê nhà ở công vụ phải là người chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại thành phố nơi đến công tác. Hiện khung giá cho thuê nhà được Bộ Xây dựng đề xuất là 5.700 đồng/m2/tháng với chung cư có thang máy và 3.400 đồng/m2/tháng tại chung cư không thang máy cũng như các loại nhà ở khác.

Xu hướng mới thị trường cho thuê căn hộ dịch vụ TP.HCM

Thị trường bất động sản TP.HCM đang chứng kiến nhiều thay đổi, trong đó phân khúc thị trường cho thuê căn hộ đã chứng tỏ mức tỉ suất thu hồi lợi nhuận cao và ổn định trong quá trình “thay da đổi thịt”.

Việc thay đổi nhằm thích ứng với điều kiện của thị trường mới với việc đón nhận các dự án chuyển đổi công năng và sản phẩm lai.

Đây là nhận định của ông Marc Townsend, tổng giám đốc điều hành Công ty CBRE Việt Nam, tại buổi giới thiệu về xu hướng mới trong thị trường cho thuê căn hộ tại TP.HCM chiều 17-7.

Theo ông Marc Townsend, thị trường liên tục đón nhận các dự án cho thuê căn hộ boutique và sản phẩm lai phát triển trong khắp TP.HCM và sự kiện mới nhất là tòa nhà căn hộ dịch vụ DB Court trên đường Điện Biên Phủ, quận 3 đã chính thức khai trương.

Cho thuê căn hộ

Điều đáng lưu ý, trước đây tòa nhà DB Court là một dự án văn phòng cho thuê được chủ đầu tư chuyển đổi thành cho thuê căn hộ trong quá trình xây dựng sau khi nhận thấy những khó khăn hiện tại của thị trường văn phòng.

Với quy mô nhỏ hơn so với những căn hộ dịch vụ có thương hiệu khác, DB Court được xem là dự án kiểu “boutique” chỉ có 38 căn hộ. Tại đây, những căn hộ được đầu tư khá kỹ càng và chăm chút từ thiết kế, nội thất và các tiện nghi phù hợp với khách thuê đến từ châu Âu và châu Á, đặc biệt được khách thuê là chuyên gia độc thân rất ưa thích.
Theo nghiên cứu của CBRE, dự án căn hộ dịch vụ DB Court là một trong những dự án điển hình cho xu hướng mới trong phân khúc thị trường căn hộ dịch vụ tại TP.HCM.
Từ quý 1-2011 đến nay, trên địa bàn thành phố đã có tới 18 dự án được chuyển đổi hoặc tạo ra các sản phẩm lai căn hộ dịch vụ. Cụ thể các dự án được chuyển đổi như Saigon City Residence, quận 1 với quy mô 16 căn hộ dịch vụ; các dự án lai (các tòa nhà căn hộ bán nhưng chuyển sang thành căn hộ dịch vụ) như XI Riverview Palace (quận 2), Bến Thành Luxury Apatment (quận 1), Saigon Pavillon (quận 3)…
Ngoài ra, phân khúc này cũng ghi nhận từ quý 1-2011 nguồn cung mới chỉ gồm có những dự án có quy mô nhỏ ít hơn 70 căn, thậm chí có tới 15/18 dự án mới chỉ có dưới 50 căn hộ. Ông Marc Townsend cho biết: phần lớn dự án căn hộ dịch vụ có quy mô nhỏ (boutique), được đầu tư và quản lý bởi các công ty trong nước.
Đánh giá về thị trường căn hộ dịch vụ hiện nay, các chuyên gia của CBRE cho rằng đây đang là thời điểm dành cho khách thuê. Nguồn vốn FDI giảm đã ảnh hưởng đến thị trường căn hộ dịch vụ.
Cụ thể, giá chào thuê hạng A đã giảm trong 3 quý liên tiếp tới mức hơn 10% (dưới 35 USD/m2/tháng), giá mức hạng B chạm tới mức thấp nhất 25 USD/m2/tháng kể từ khi cuộc khủng hoảng tài chính nổ ra.
Bên cạnh đó, xu hướng thuê cũng đã có những thay đổi khi những căn hộ ít phòng ngủ hơn, kích thước nhỏ hơn (1-2 phòng ngủ) được lựa chọn nhiều; mức ngân sách thuê từ 1.200-2.500 USD/tháng ngày càng chiếm tỉ lệ cao với mức 63% vào quý 2-2012.
Đánh giá về triển vọng của thị trường căn hộ dịch vụ, CBRE Việt Nam cho rằng trên địa bàn TP.HCM hiện có gần 4.000 căn hộ dịch vụ và đây là nguồn cung khá khiêm tốn trước nhu cầu đang ngày càng tăng trên địa bàn (chỉ bằng 1/4 so với Bangkok).
Mặt khác, hiện căn hộ dịch vụ đang cho thấy có khả năng phục hồi tốt hơn sau khủng hoảng, tốc độ cho thuê căn hộ dịch vụ nhanh gấp 1,5 so với văn phòng. Dự kiến nguồn cung mới tại TP.HCM sẽ thiếu.
Tính đến cuối năm 2015, thị trường sẽ đón nhận thêm hơn 3.800 căn hộ, tuy nhiên đến quý 2-2012 chỉ có 33%, tương đương 1.286 căn đang được xây dựng, còn lại vẫn đang nằm trên “giấy”. 

Cho thuê mặt bằng KD CMT8 giá phù hợp

Cho thuê mặt bằng

Cho thuê mặt bằng Kinh doanh MT Cách Mạng Tháng 8 ,Quận10. Diện tích : 3.5 m x 9 m, Mặt bằng . Giá cho thuê mặt bằng 15.000.000VNĐ/tháng, Đặt cọc 2 tháng, thanh toán 1 tháng/lần.

Cho thuê mặt bằng Cách Mạng Tháng 8

Mặt tiền CMT8, trung tâm thời trang, ngân hàng, tập trung nhiều văn phòng,..  Đường CMT8 là đường huyết mạch kết nối quận Tân Bình, Bình Tân, Quận 10 với trung tâm thành phố. Có mật độ khách hàng đông đúc. Phù hợp  bán lẻ, kinh doanh, văn phòng…

Cho thuê gấp mặt tiền Bạch Đằng ,Quận Bình Thạch. Diện tích cho thuê mặt bằng : 8.4m x 22 m, Trệt – 3 lầu . Giá cho thuê 5.500$/tháng, Đặt cọc 3 tháng, thanh toán 3 tháng/lần.

Mặt tiền Đường Bạch Đằng, gần Chợ Bà Chiểu, nằm trong khu vực dân cư đông đúc, nơi tiếp giáp quận 1, Bình Thạnh- Phú Nhuận . Có mật độ khách hàng đông đúc. Phù hợp làm trường học,ngân hàng, nhà hàng, cafe, thức ăn nhanh,…

Cho thuê mặt bằng Khánh Hội

Cho thuê gấp góc 2 mặt tiền Khánh Hội, Phường 06, Quận 4. Diện tích : 4x18m, trệt 3 lầu. Giá cho thuê mặt bằng 3.000$/tháng.

Có vị trí đắc địa 2 mặt tiền , nằm trong khu vực dân cư đông đúc, nằm trên tuyến đường kết nối quận 7 với quận 1. Có mật độ khách hàng đông đúc. Phù hợp làm ngân hàng, nhà hàng, cafe, thức ăn nhanh,…

Hãy liên hệ với chúng tôi để thuê được bất động sản tốt nhất:

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Thái Bình Dương

Hotline:  090 858 9911

Tel: 08.3844 9069     Fax: 08.3844 9066

Add:12/50 Đào Duy Anh, Phường 09, Phú Nhuận, Tp.Hồ Chí Minh

Website:www.diaocsaigon360.com

Email:info.thaibinhduong@yahoo.com.vn

Cho thuê văn phòng Hai Bà Trưng

Cho thuê văn phòng Hai Bà Trưng, diện tích 10x15m, 1 trệt – 1 lầu. Giá cho thuê văn phòng 5.000$/tháng.

Nằm trong khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất thành phố HCM. Gần Chợ Tân Định, cửa ngõ lưu thông giữa quận 1,3, Phú Nhuận, Gò Vấp.

Cho thuê văn phòng

Phù hợp là nhà hàng, quán bar, showroom bán sản phẩm, thức ăn nhanh, cafe,…

Cần cho thuê văn phòng góc 2MT Nguyễn Xí -Đinh Bộ Lĩnh ,Phường  26,  Quận Bình Thạnh.Diện tích sàn 11m( nở hậu 17m)  x 20m tổng, trệt hầm lửng 4 lầu.Giá cho thuê văn phòng 8.000$/tháng.

Khu vực trung tâm Quận Bình Thạnh, trung tâm mua sắm , chợ, khu dân cư đông đúc, nằm trên tuyến đường trọng điểm cửa Bình Thạnh. Phù hợp làm Ngân Hàng, Siêu thị, Nhà Hàng, cửa hàng thức ăn Nhanh, cafe….

Cho thuê biệt thự

Cần cho thuê biệt thự góc 2 Mặt tiền Đường số,Phường 10,  Quận Phú Nhuận. Diện tích 12m x 18 m, trệt lửng, 4 lầu. Giá cho thuê biệt thự 3.000$/tháng.

Khu vực trung tâm quận Phú Nhuận, gần chợ, siêu thị MaxiMark, tập trung nhiều văn phòng. Phù hợp làm nhà trẻ, văn phòng, nhà ở.,…

Hãy liên hệ với chúng tôi để biết thêm chi tiết:

Công ty Phát triển Đô thị Thái Bình Dương

Hotline:  090 858 9911

Tel: 08.3844 9069     Fax: 08.3844 9066

Add:12/50 Đào Duy Anh, Phường 09, Phú Nhuận, Tp.Hồ Chí Minh

Phạt cho thuê nhà ở trái mục đích

Cho thuê nhà

Như Pháp Luật TP.HCM đã thông tin, Bộ Xây dựng vừa có hướng dẫn về việc xử phạt trường hợp nhà ở sử dụng vào các mục đích khác như kinh doanh, buôn bán, cho thuê nhà…

Theo đó, tổ chức, cá nhân không sử dụng nhà ở vào mục đích để ở sẽ bị phạt từ 20 đến 30 triệu đồng vì hành vi “sử dụng nhà ở trái mục đích quy định” (Nghị định 23/2009). Tuy nhiên, không chỉ các chuyên gia mà chính các cơ quan chức năng đều cho rằng quy định phạt như vậy là không hợp lý và khó thực hiện.

Khoản 4 Điều 52 Nghị định 23/2009 quy định “phạt tiền từ 20 triệu đồng đến 30 triệu đồng đối với tổ chức, cá nhân sử dụng nhà ở trái mục đích quy định”. Từ góc độ luật pháp, cần lưu ý Luật Nhà ở 2005 không có điều khoản nào quy định nhà ở chỉ được dùng để ở. Luật này cũng chỉ nghiêm cấm việc sử dụng nhà ở vào các hoạt động bị pháp luật cấm mà thôi. Không thể chứng minh việc kinh doanh, sản xuất và cho thuê nhà nằm trong danh mục bị pháp luật ngăn cấm nên cũng không thể nói người dân đã vi phạm pháp luật. Quy định của Nghị định 23/2009 không thể đặt cao hơn Luật Nhà ở.

Cho thuê nhà

Từ góc độ chính sách kinh tế, có thể nói quy định tại Nghị định 23/2009 là chưa từng có trong lịch sử. Ngay từ khi hình thành đô thị phong kiến dưới dạng “công trường thủ công” thì ngôi nhà dân ở đô thị đã có thêm chức năng sản xuất và buôn bán. Đó chính là “Hà Nội ba mươi sáu phố phường” ngày xưa và những “phố chuyên doanh” ở Hà Nội, TP.HCM ngày nay.

Từ khi đổi mới, chính sách kinh tế thị trường định hướng XHCN của Đảng là phát triển kinh tế hàng hóa nhiều thành phần - trong đó có hình thức kinh tế hộ gia đình. Ở nông thôn, kinh tế hộ gia đình bao gồm cả sản xuất lương thực, chăn nuôi, thủ công nghiệp và kinh doanh… Ở đô thị, kinh tế hộ gia đình là sản xuất hàng tiêu dùng và kinh doanh buôn bán. Đó là chính sách kinh tế của Đảng nên người dân không phạm luật mà chủ trương phạt họ mới là “vi phạm chính sách kinh tế của Đảng”.

Ngoài ra, một vấn đề không rõ ràng trong Nghị định 23/2009 là phạt có đi đôi với “cấm” hay không. Nếu phạt mà không cấm sẽ tạo ra tình trạng tùy tiện muốn phạt lúc nào cũng được. Khi kinh doanh không ổn định hoặc không có lời thì người dân sẽ phải đóng cửa tiệm. Nếu như vậy có thể xảy ra nhiều hệ quả.

Trước hết là tốc độ tăng trưởng kinh tế và thu ngân sách từ thuế sẽ giảm mạnh vì tổng khối lượng và giá trị hàng hóa của toàn bộ cửa hàng kinh doanh và sản xuất ở các nhà dân là rất lớn. Kế đến là tỉ lệ thất nghiệp và nghèo đói sẽ tăng vọt và sẽ là điều kiện, môi trường phát sinh tệ nạn và bất ổn định xã hội. Nét văn hóa đặc trưng của đô thị buôn bán nhộn nhịp cũng sẽ biến mất. Chưa kể, nếu tất cả nhà dân đều không được sử dụng một phần để sản xuất, kinh doanh, buôn bán thì sẽ là sự lãng phí công năng sinh lời của hàng triệu mét vuông xây dựng trong đô thị - tương tự như sự bỏ đất hoang ở nông thôn.

Nhìn ra thế giới, đô thị ở những nước nhiệt đới đều có hình thức kinh doanh buôn bán quanh năm ngay tại các nhà phố. Riêng ở các nước hàn đới, khi mùa đông đến, nhiệt độ xuống dưới âm thì không thể mở cửa nhà để buôn bán nhưng đến mùa hè họ cũng có buôn bán nhỏ ngoài phố...

Thiết nghĩ, quy định phạt tại Nghị định 23/2009 chỉ có thể áp dụng đối với những trường hợp cho thuê nhà thuộc sở hữu của Nhà nước mà sử dụng sai mục đích, còn đối với nhà của dân thì phải theo Luật Nhà ở năm 2005!