Cho thuê Văn phòng Savimex Quận 1

Cho thuê Văn phòng

Cần cho thuê gấp  góc 2 Mặt tiền Đường CMT8- Điện Biên Phủ,Phường 11,  Quận 3. Diện tích 20m x 8m,trệt 1 lầu. Giá cho thuê nhà 4.500$/tháng.
Khu vực trung tâm Quận 3, trung tâm mua sắm, thời trang, là tuyến đường chính của trung tâm Thành phố HCM. Phù hợp làm Ngân Hàng, Siêu thị, Nhà Hàng, cửa hàng thức ăn Nhanh,….

Tòa nhà Capital Place tọa lạc tại số 06 Thái Văn Lung, Quận 1. Nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, khách sạn, khu ẩm thực của người nước ngoài. Chỉ cần 5 phút là tới Trung tâm mua sắm Nguyễn Huệ – Đồng Khởi.
DTSD: 4.000m2 với 01 tầng hầm, 01 trệt, 11 lầu. DT cho thuê văn phòng từ: 38m2 – 60 m2- 185m2 -195 m2, được chia làm nhiều khu vực thuê linh hoạt nhằm đáp ứng tốt nhu cầu đa dạng của khách hàng. Giá thuê từ 20$ ( chưa VAT), phí dịch vụ,phí gửi xe máy 6$/xe máy/Tháng. Đặt cọc 3 tháng,thanh toán 3 thánh/lần.
Thiết kế sang trọng, không gian yên tĩnh, môi trường làm việc thông thoáng và tiện nghi, trang thiết bị đầy đủ và hiện đại. Bảo vệ 24/24.

Cho thuê nhà MT Võ Văn Tần, Q3 Vị trí sầm uất khúc hai chiều.
Diện tích cho thuê mặt bằng là 9×20. trệt 6 lầu, 25 phòng.
Giá Thuê: 7000USD
Phù hợp nhà hàng, karaoke, Spa, Nha Khoa….
Hãy liên hệ với chúng tôi để biết thêm chi tiết:
Công ty Phát triển Đô thị Thái Bình Dương
Hotline:  090 858 9911
Tel: 08.3844 9069     Fax: 08.3844 9066
Add:12/50 Đào Duy Anh, Phường 09, Phú Nhuận, Tp.Hồ Chí Minh

 Nhà mặt phố rao bán nhiều, người mua ít

Nhiều căn nhà mặt phố gần hồ Gươm như Hàng Cót, Lý Thường Kiệt, phố Huế... được rao bán đầy rẫy trên mạng với giá hàng chục tỷ đồng nhưng lượng giao dịch thành công rất ít.

Tham khảo qua các trang mua bán bất động sản lớn, có rất nhiều căn nhà mặt phố lớn được chào bán, đặc biệt là ở 2 quận Hoàn Kiếm, Ba Đình.

Tại quận Ba Đình, một căn nhà 5 tầng rộng 70m2 tại mặt phố Linh Lang được chào bán với giá 14,2 tỷ đồng, tại phố Đặng Dung chào bán 23 tỷ đồng với diện tích 43 m2. Với diện tích 102m2, một ngôi nhà ở mặt phố Nguyễn Trường Tộ chào bán giá 56 tỷ đồng. Nhà phố Trấn Vũ diện tích 90 m2 chào bán giá 28 tỷ đồng/căn, phố Nguyễn Khắc Hiếu diện tích 200m2 được rao bán giá 67 tỷ đồng/căn. Nhà mặt phố Vạn Bảo diện tích 80m2 chào bán giá 14,5 tỷ đồng...

Tại quận Hoàn Kiếm, nhà mặt phố Hàng Cót diện tích 65m2 được chào bán giá 33 tỷ đồng, phố Huế diện tích 90m2 giá 95 tỷ đồng/căn, nhà phố Tống Duy Tân tổng diện tích 88m2 chào bán 28 tỷ đồng, nhà mặt phố Hàng Gà diện tích 80m2 chào bán 48 tỷ đồng. Nhà mặt phố Lý Thường Kiệt có diện tích 120m2 được chào bán 70 tỷ đồng.

Theo ông Phạm Xuân Cần – Chủ tịch HĐQT Công ty Tư vấn Bất động sản Sohovietnam, nền kinh tế khó khăn đã khiến không ít các đại gia bất động sản gặp lao đao. Nguồn vốn từ ngân hàng bị siết chặt, kinh doanh bất động sản thua lỗ, việc rao bán nhà là tất yếu. Thậm chí, với nhiều căn, chủ đầu tư phải bán với giá thấp hơn 20-30% so với thời điểm thị trường tốt. Đây là dòng hàng “căn hộ triệu đô” và luôn có một lượng khách nhất định cho thị trường này, chủ yếu là những người có tích lũy tài chính khá lớn.

Đại diện văn phòng giao dịch bất động sản Vietland (Mã Mây, Hà Nội) cho biết, từ đầu năm đến nay, văn phòng chỉ môi giới giao dịch thành công 1-2 căn nhà hoặc biệt thự mặt tiền, trong khi số lượng nhà mặt phố rao bán nhiều. Nguyên nhân chính của việc chậm giao dịch là do người bán đưa ra mức giá quá cao.

“Người có nhà khu trung tâm phát giá một cách tùy ý, cao hơn giá thị trường rất nhiều. Vì vậy, người có nhu cầu thực sự cũng rất khó thương lượng”, vị này cho biết.

Cho thuê mặt bằng - Treo hoa hồng đậm, 'cò' đất vẫn dửng dưng

Cho thuê mặt bằng

Cho thuê góc 2 mặt tiền Hà Thuyên, Quận 1. Diện tích cho thuê mặt bằng 8.5m x 24m, kết cấu : trệt 2 lầu , giá cho thuê 15.000$/tháng
Vị trí đối diện Công viên 30-4,  gần bên nhà thờ Đức Bà, cạnh Trung tâm thương mại Diamond Plaza. Được nhìn nhận là vị trí đắc địa hàng đầu khu trung tâm thành phố HCM. Phù hợp làm nhà hàng, Showroom trưng bày, cafe cao cấp,…

Cần cho thuê gấp góc 2 Mặt tiền Đường Bà Huyện Thanh Quan, Phường 6, Quận 3. Diện tích 4 m x7m, Trệt 3 lầu sân thượng. Giá cho thuê 30 triệu/tháng.
Khu vực trung tâm quận 3, gần trung tâm quận 1, nơi tập trung nhiều nhà hàng ăn uống, cafe. Phù hợp làm quán cafe, cửa hàng giới thiệu sản phẩm, nhà hàng mini, văn phòng,…

Cho Thuê 2000 m2 đất Q.tân Bình, Khu đông dân cư, đường lớn
Diện tích cho thuê văn phòng 2000m2, đất vuông vứt, vị trí đẹp.
Giá Thuê: 10000 USD
Họp với nhà xưởng, xây dựng trường, bệnh viện…..
Hãy liên hệ với chúng tôi để biết thêm chi tiết:
Công ty Phát triển Đô thị Thái Bình Dương
Hotline:  090 858 9911
Tel: 08.3844 9069     Fax: 08.3844 9066
Add:12/50 Đào Duy Anh, Phường 09, Phú Nhuận, Tp.Hồ Chí Minh

 Treo hoa hồng đậm, 'cò' đất vẫn dửng dưng

Để bán được nhanh, nhiều chủ nhà đang treo hoa hồng hàng trăm triệu đồng, cao gấp nhiều lần so với trước đây, nhưng dân môi giới không mấy mặn mà.
Do khó khăn về tài chính, anh Nam đang cần bán gấp căn nhà 5 tầng tại quận Tây Hồ với giá gần chục tỷ đồng. Anh không tiếc tiền, nâng mức hoa hồng cho môi giới nhà đất lên tận 500 triệu đồng và không ngần ngại giảm 2 tỷ đồng cho người mua nhà. Song, chờ mãi đến giờ, anh vẫn chưa bán được.


Anh Nam cho hay, do muốn bán nhanh nên anh chấp nhận mọi yêu cầu từ phía môi giới, kể cả tăng thêm mức hoa hồng nếu cần. Không ít "cò" nhà đất đã đứng ra rao bán căn nhà này, lặn lội tìm khách nhưng hầu hết vẫn lắc đầu. Họ nói rằng tìm được người mua nhà gần chục tỷ đồng trong thời điểm hiện nay khó như "lên trời".
Trương tự như anh Nam, anh Thành ở khu đô thị Mỹ Đình cũng đang rao bán biệt thự 7 tầng với giá đã giảm còn hơn 20 tỷ đồng sau thời gian dài không có khách. Ban đầu, anh Thành đã để hoa hồng cho môi giới 1,5%, nhưng hiện tại, để bán được nhà sớm, anh có thể tăng mức thưởng này lên.
Theo anh Nghĩa, mức tiền thưởng này tương đối cao nhưng không phải ai cũng có thể giao dịch thành công. Để bán được một căn nhà, anh phải bỏ ra hàng chục triệu đồng để quảng cáo và nhờ các sàn bất động sản khác cùng vào cuộc.
Một chủ đầu tư ở Hà Đông chào bán căn hộ cao cấp, ngoài mức hoa hồng 0,9% cho nhân viên, còn treo giải thưởng 10.000 USD cho người đạt doanh số cao nhất. Mặc dù vậy, hầu hết các nhân viên kinh doanh, kể cả những người đã có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực bất động sản, đều lắc đầu.
Theo ông Lê Ngọc Quỳnh, Giám đốc sàn bất động sản Nhadat24h.net, các giao dịch bất động sản thường có mức hoa hồng từ 1-1,5%, tối đa không quá 3%, tuy nhiên giao dịch thỏa thuận có mức hoa hồng riêng tùy vào từng trường hợp giữa chủ nhà và người môi giới. Trong thời điểm hiện nay, hầu hết các sàn có tỷ lệ giao dịch thành công rất thấp. Bất động sản khó bán nên không ít dân môi giới đã chuyển nghề.
Đồng quan điểm, ông Nguyễn Dũng Minh, một nhân viên môi giới tự do cũng cho rằng, điều quan trọng vẫn là thị trường. Thời điểm tốt, dù hoa hồng không cao nhưng họ vẫn bán được hàng. Ông Minh cho biết, để thực hiện thành công một giao dịch bất động sản không hề dễ dàng, từ khâu hoàn thành sản phẩm bất động sản, marketing, chốt hợp đồng... đều đòi hỏi rất nhiều bản lĩnh cũng như kỹ năng của nhà môi giới.
Nhiều khi mang tiếng hoa hồng cao nhưng thương vụ bất động sản thành công, một người có thể chỉ được nhận từ vài chục triệu đồng. Nguyên nhân từ việc nhiều "cầu", nhà môi giới đương nhiên phải trích phần trăm cho đồng nghiệp.
Điểm sáng trên thị trường hiện nay, nhiều sàn bất động sản cho rằng, loại hình nhà đất tầm 1 tỷ đồng vẫn có giao dịch. So với những sản phẩm bất động sản khác, mức hoa hồng thường chỉ từ 10 - 20 triệu đồng nhưng vẫn là khoản thu nhập hấp dẫn với nhiều nhân viên môi giới. Chị Tuyết Trinh, nhân viên môi giới một sàn bất động sản ở Hà Đông, thừa nhận, đây là phân khúc không bán chênh được nhiều, hoa hồng thấp nhưng quan trọng là có còn hơn không. Để đạt được doanh số, chị phải giao dịch qua sàn để lấy khoản thu nhập chỉ một hai triệu đồng.
Khó làm ăn, Trinh buộc phải làm cả chung cư mini vơi mức hoa đồng chỉ hai 3 triệu đồng. Trước đó ít lâu, Trinh luôn được xếp vào hạng sao của sàn bởi những hợp đồng của cô toàn chị giá hàng tỷ đồng.
Nhận định về thị trường trong thời gian tới, ông Nguyễn Hoàng Nam, Giám đốc sàn giao dịch bất động sản INFO thuộc Ocean Group, cho hay, thị trường bất động sản sẽ không thể có "sóng". Hiện nay thị trường bất động sản không hẳn là đóng băng. Sau một thời gian dài thắt chặt tín dụng đối với bất động sản để kiềm chế lạm phát, hiện nay "van" tín dụng đã được nới lỏng đối với lĩnh vực này. Tuy nhiên, doanh nghiệp bất động sản vẫn khó tiếp cận về vốn.
Để vay vốn phải có hai điều kiện tiên quyết là phải có "tài sản thế chấp" và "phương án kinh doanh tốt", mà hai điều kiện này thì không mấy DN hiện nay đáp ứng được. Do đó, nguồn vốn hiện nay chảy vào các dự án khả thi, chắc chắn về tiến độ chứ sẽ không chảy vào những nơi khó có thể thu hồi.
Với thực trạng thị trường hiện nay, yếu tố có thể cải thiện được thị trường sẽ không hẳn là chính sách vĩ mô hay các "phao" tài chính để cứu các doanh nghiệp mà chính là sự cung cấp nguồn cung thực cho thị trường.