Cho thuê văn phòng Petrovietnam Tower trang thiết bị hiện đại

Petrovietnam Tower là cao ốc văn phòng cho thuê cao cấp, nằm ở vị trí đắc địa ở Tp.HCM. Tòa nhà gồm 2 khối, khối cao tầng và thấp tầng với chức năng đa dạng, có các phòng trưng bày, cafe và nhà hàng cao cấp tại tầng trệt.

Cho thuê văn phòng

Petrovietnam Tower được trang bị các thiết bị máy móc kỹ thuật hiện đại, hệ thống camera được trang bị khắp nơi bên trong tòa nhà.

Tòa nhà được bảo vệ giám sát chặt chẽ 24/24 tại phòng điều khiển trung tâm, đảm bảo an ninh cho khách hàng thuê văn phòng.

Diện tích sử dụng cho thuê văn phòng của Petrovietnam Tower là 16.000 m2 đã được cho thuê hết với tổng cộng 36 khách hàng, trong đó, 70% diện tích cho thuê văn phòng là các doanh nghiệp thuộc ngành dầu khí, diện tích còn lại là các công ty bên ngoài ngành, trong đó có nhiều tập đoàn nổi tiếng như Microsoft, Ngân hàng ChinaTrust, Mercedes Benz, Qatar Airline, Công ty JTI Vietnam, Acer Việt Nam.Diện tích cho thuê văn phòng : 90m2 – 360m2

Giá thuê: 33 USD/m2 (Giá có thể thay đổi theo thời gian). Phí dịch vụ 4 USD/m2 + VAT.

Cho thuê gấp mặt tiền Bạch Đằng ,Quận Bình Thạch. Diện tích cho thuê nhà : 7.3 m x 9 m, Trệt – 1 lầu . Giá cho thuê nhà 27 triệu/tháng, Đặt cọc 3 tháng, thanh toán từng tháng/lần.

Cho thuê nhà

Khu vực cho thuê nhà nằm trên mặt tiền Đường Bạch Đằng, gần ngã tư hàng xanh, nằm trong khu vực dân cư đông đúc. Có mật độ khách hàng đông đúc. Phù hợp làm trường học,ngân hàng, nhà hàng, cafe, thức ăn nhanh,…

Hãy liên hệ với chúng tôi để thuê được bất động sản tốt nhất:

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Thái Bình Dương

Hotline:  090 858 9911

Tel: 08.3844 9069     Fax: 08.3844 9066

Add:12/50 Đào Duy Anh, Phường 09, Phú Nhuận, Tp.Hồ Chí Minh

Website:www.diaocsaigon360.com

Email:info.thaibinhduong@yahoo.com.vn

Cho thuê biệt thự làm văn phòng, nhà ở, nhà hàng...

Cần cho thuê biệt thự mặt tiền phường 7, Quận Phú Nhuận. Diện tích 10m x 30 m, trệt lửng 1 lầu. Giá cho thuê biệt thự 45 triệu/tháng.

Cho thuê biệt thự

Khu vực cho thuê biệt thự sát trung tâm quận Phú Nhuận, gần chợ, siêu thị Co-op Mart, tập trung nhiều văn phòng. Phù hợp làm nhà trẻ, văn phòng, nhà ở., Nhà hàng…

Ngoài ra cần cho thuê nhà góc 2 mặt tiền Nguyễn Trãi, Phường Bến Thành, quận 1.Diện tích cho thuê nhà 281m2, giá cho thuê 14.000$/tháng.

Cho thuê nhà

Khu vực cho thuê nhà gần trung tâm 1, trung tâm mua sắm, chợ, khu dân cư đông đúc, nằm trên tuyến đường trọng điểm cửa Quận 1. Phù hợp làm Ngân Hàng, Siêu thị, Nhà Hàng, cửa hàng thức ăn Nhanh, cafe….

Hãy liên hệ với chúng tôi để thuê được bất động sản tốt nhất:

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Thái Bình Dương

Hotline:   090 858 9911

Tel: 08.3844 9069     Fax: 08.3844 9066

Add:12/50 Đào Duy Anh, Phường 09, Phú Nhuận, Tp.Hồ Chí Minh

Website:www.diaocsaigon360.com

Email:info.thaibinhduong@yahoo.com.vn

Cho thuê căn hộ Fideco RiverView giá rẻ

Fideco Riverview thuộc phường Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM là cao ốc cho thuê căn hộ 15 tầng không kể tầng hầm. Cao ốc được thiết kế hiện đại và mang tính thẩm mỹ cao, kết hợp hài hòa với cảnh quan, môi trường xung quanh.

Cho thuê căn hộ

Với các trang thiết bị nội, ngoại thất cao cấp, đảm bảo các tiêu chuẩn về hệ thống PCCC, vệ sinh môi trường, hệ thống an ninh 24/24 … và đầy đủ các tiện ích công cộng tuyệt vời bao gồm thương mại dịch vụ, phòng tập thể dục, nhà giữ trẻ, khuôn viên sân cảnh rộng rãi thoáng mát và sinh động.

Căn hộ lầu 7, diện tích 140m2, thiết kế 3 phòng ngủ, trang thiết bị cao cấp sang trọng, mới.
Giá  cho thuê căn hộ 1400$/tháng.

Cho thuê nhà căn hẻm 283 Cách Mạng Tháng 8 ,Quận10. Diện tích cho thuê nhà : 5.5 m x 15 m, Trệt – 2 lầu . Giá cho thuê nhà 28.000.000VNĐ/tháng, Đặt cọc 3 tháng, thanh toán 1 tháng/lần.

Cho thuê nhà

Mặt tiền hẻm 283 CMT8, khu an ninh, tập trung nhiều văn phòng,..  Cách đường CMT8 chỉ 20m.. Có mật độ khách hàng đông đúc. Phù hợp để ở, làm văn phòng,…

Hãy liên hệ với chúng tôi để thuê được bất động sản tốt nhất:

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Thái Bình Dương

Hotline:  090 858 9911

Tel: 08.3844 9069     Fax: 08.3844 9066

Add:12/50 Đào Duy Anh, Phường 09, Phú Nhuận, Tp.Hồ Chí Minh

Website:www.diaocsaigon360.com

Email:info.thaibinhduong@yahoo.com.vn

Doanh nghiệp cho thuê căn hộ vẫn tiếp tục leo dốc ngược

Các doanh nghiệp BĐS vẫn đang xoay xở để tồn tại để leo con đường phía trước đang dốc ngược. Sức cầu về căn hộ vẫn chưa tăng như kỳ vọng. Trong khi đó, Bộ Xây dựng tiếp tục có những đề xuất nhằm ứng cứu thị trường…

Bộ Xây dựng có giúp kích được cầu?

Từ khi thị trường bất động sản đóng băng, những nỗ lực của Bộ Xây dựng là rất đáng ghi nhận, dù những giải pháp đề ra mang tính chữa cháy nhiều hơn là hướng tới những mục tiêu dài hạn.

Khi thị trường lên cơn sốt, những giải pháp của Bộ Xây dựng đưa ra nhằm hạ nhiệt những cái đầu nóng đừng đổ xô vào bất động sản đã không thu được kết quả; nay khi mọi thứ gần như bất động, những giải pháp nhằm kích cầu của Bộ này dường như cũng sẽ chẳng ảnh hưởng đến thị trường...

Lần này, những đề xuất của Bộ Xây dựng nhằm phá băng thị trường sẽ tác động đến cả người mua cuối cùng lẫn doanh nghiệp bất động sản, tức là tác động đến cả cung và cầu căn hộ. Theo đó, các cơ quan có thẩm quyền cần tiếp tục nghiên cứu khoanh nợ, giãn thời hạn trả nợ đối với các doanh nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng, xây lắp, các chủ đầu tư xây dựng nhà ở để bán nhưng đang trong quá trình xây dựng.

Đồng thời, kiến nghị ban hành quy định giảm 50% thuế giá trị gia tăng đối với các hộ gia đình, cá nhân khi mua nhà ở chung cư thương mại bình dân (diện tích căn hộ nhỏ hơn 90m2, giá bán dưới 20 triệu đồng/m2) và mua lần đầu để ở.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng đề nghị các cơ quan chức năng cần có lộ trình giảm lãi suất cho vay, cải cách các thủ tục cho vay, nới lỏng chính sách tín dụng đối với các doanh nghiệp bất động sản trong thời gian tới để các đơn vị này dễ dàng tiếp cận các nguồn vốn hơn. Với tình hình hàng tồn kho ngày càng nhiều, có thể nói hầu hết các doanh nghiệp bất động sản đang bị “nợ đè”, không có tiền đâu để trả lãi vay chứ chưa nói đến trả nợ gốc.

Chính vì vậy, trước khi tiếp cận với các khoản vay mới cho những dự án tiềm năng, các doanh nghiệp cần được cơ cấu lại các khoản nợ, giãn nợ hoặc khoanh nợ. Những đề xuất ấy được đưa ra trong bối cảnh thị trường bất động sản đang gần như tê liệt hơn một năm qua. Hoạt động đầu tư - đầu cơ hầu như không còn, trong khi người có nhu cầu thực tỏ ra rất dè dặt.

Tất cả các phân khúc đều xuống dần đều và giá cũng giảm tương ứng. Dù từng thời điểm cũng có những phân khúc lóe sáng, nhưng nhìn chung, từ sự tê liệt của phân khúc căn hộ cao cấp, các phân khúc khác như căn hộ trung cấp, giá rẻ, đất nền, nhà phố… đều lần lượt im ắng. Sự sụt giảm còn lan sang cả phân khúc cho thuê văn phòng, trung tâm thương mại...

Và dĩ nhiên, khi “đầu ra” căn hộ, nhà ở… bế tắc, hàng loạt ngành sản xuất, dịch vụ liên quan đến xây dựng cũng lâm vào khốn khó. Từ tháng 4-2011 - thời điểm bắt đầu chính sách thắt chặt tiền tệ của Ngân hàng Nhà nước - đến nay, hàng loạt các doanh nghiệp sản xuất các mặt hàng vật liệu xây dựng rơi vào tình trạng hàng tồn kho chất đống, phải thu hẹp quy mô sản xuất. Số lượng gạch ốp lát tồn kho lên đến 60 triệu m2, dù hàng chục dây chuyền sản xuất đã không hoạt động thời gian qua.

Lượng tồn kho xi măng và thép xây dựng giảm so với mấy tháng trước nhưng không phải nhờ tiêu thụ tăng mà bởi nhiều nhà máy đã cắt giảm sản lượng. Hiện lượng xi măng tồn kho khoảng 2 triệu tấn, thép xây dựng tồn kho tính đến hết tháng 8 là khoảng 316 ngàn tấn.

Tám tháng đầu năm, sản lượng thép xây dựng giảm 10,2% so với cùng kỳ năm 2011, khai thác đá, cát, sỏi, đất sét, cao lanh giảm 21,8%, sản xuất bê tông và các sản phẩm từ xi măng giảm 12,9%,… Kính tấm tiêu thụ cũng giảm khoảng 30% so với cùng kỳ năm 2011 và hiện ba phần tư số lò kính cán in hoa đã dừng sản xuất.Với một sự ngưng trệ toàn diện như vậy, xem ra những đề xuất của Bộ Xây dựng (chưa chắc được thực hiện) khó thể giúp được thị trường bớt u ám.

Nhọc nhằn hướng cho thuê căn hộ

Trên hành trình leo ngược dốc, nhiều doanh nghiệp đã có những hướng đi mangtính đột phá, mà một trong số đó chính là hướng đến phân khúc cho thuê căn hộ giá rẻ. Nếu dự án Bee Home (quận Tân Bình,Tp.HCM) có tiến độ như dự kiến thì cuối năm nay, thị trường sẽ có một dự án nhà ở cho thuê thuộc phân khúc giá rẻ.

Bee Home là dự án cho thuê căn hộ với 318 căn hộ có diện tích từ 30 - 65m2, giá thuê bình quân mỗi tháng cho căn hộ 30m2 là khoảng 2,2 triệu đồng và căn hộ 65m2 khoảng 5 triệu đồng chưa kể các loại phí như phí quản lý, phí giữ xe. Chủ đầu tư đang tiếp tục triển khai dự án Bee Home 2 với 256 căn hộ cho thuê trên đường Phạm Văn Chiêu, quận Gò Vấp và sẽ hoàn thành vào cuối năm 2013. Thời gian sẽ trả lời hướng đi mới này có thành công hay không.

Dù trên lý thuyết, đây là một phân khúc tiềm năng vì số người có nhu cầu thuê nhà ở các thành phố là rất lớn, nhưng thực tế họ có bỏ ra chừng đó tiền để thuê một căn hộ hay không lại là chuyện khác. Vì lý do này mà trước đây, phân khúc cho thuê căn hộ tại các đô thị lớn không dành cho đối tượng bình dân mà cho đối tượng thuê là người nước ngoài.

Nhiều nhà đầu tư cá nhân mua căn hộ cao cấp là để phục vụ mục đích này. Các doanh nghiệp trong nước cũng ít quan tâm đến việc xây căn hộ cho thuê, nhường sân chơi cho những thương hiệu nước ngoài. Có thể thấy, với mức lãi suất đi vay 15%/tháng như hiện nay, khó doanh nghiệp nào có thể dùng vốn vay để đầu tư vào loại hình cho thuê nhà giá rẻ này, bởi tiền thu được từ cho thuê chưa chắc đủ tiền trả lãi ngân hàng chứ đừng nói đến có lãi.

Chỉ với những doanh nghiệp sẵn quỹ đất và không dùng vốn vay để xây dựng thì đây mới là cách để xoay xở tìm lối ra trong thời buổi khó khăn, khi các phân khúc khác chưa sáng sủa. Có thể sau một thời gian cho thuê nhà, khi thị trường hồi phục, doanh nghiệp sẽ phát triển dự án sang một hướng khác.

Sự xoay xở của một vài doanh nghiệp cũng là một lời nhắc nhở dành cho các cơ quan chức năng. Để khuyến khích ngày càng nhiều doanh nghiệp tham gia vào lĩnh vực xây nhà ở cho thuê, cho người thu nhập thấp có nhà (thuê) để ở, Nhà nước nên có những chính sách giúp sức cho doanh nghiệp, và cũng để góp phần hạ giá thuê xuống, cho phù hợp hơn với đối tượng có thu nhập thấp. Có thể là miễn tiền sử dụng đất đối với các dự án xây nhà cho thuê giá rẻ, hoặc giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp và hỗ trợ lãi suất cho vay trung và dài hạn. Cũng cần nhắc lại là từ tháng 5, Bộ Xây dựng đã cóđề xuất nên có một số ưu đãi cho các doanh nghiệp xây dựng nhà ở cho thuê như trên, nhưng chưa được đáp ứng.